菏泽修车店转租价格多少,菏泽修车店转租价格多少钱

1. 农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？

农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？

农村耕地多少钱一亩，直补归谁，这没有一个统一的标准，有的是因人而异，有的是因地而异 ，下面我就具体的说一说我们地区土地出租方式是怎样的，直补归谁。

国家给了农民土地所有权，土地的耕种权，土地的流转权，有的一定的灵活性，农民对土地的合理分配不再缩手缩脚，农民会根据自己的实际情况来制定自己的土地的耕种情况。有的人家里有劳力，自己耕种 ，有的农民在外面打工或者是有事业，自己没时间料理土地，所以就把土地流转出去了，还有的是自己承包了集体的土地，自己种还不如流转出去剩的钱多，所以就流转出去了。

出租的价格各有不同，我先说流转小片的，有的农民岁数大了 ，子女不在身边，家里有几亩地，因为地少又不集中，所以一般的流转是每亩400元，直补是双方商量着办，在签合同时写清楚归谁，我们这里大多数是把地流转给谁直补就归谁。另外一种是有地的大户，地多 ，都在几百亩上下，土地成片 自己种不如流转剩钱，这样的流转价格会高出许多，一亩地大约800 元左右，直补的钱也是双方协商，在合同上写明，以防止引起***。

我们这里土地出租的价格和直补归谁的基本情况就是这样，不知道你们那里是啥样，欢迎互相交流分享，欢迎在评论区流言，我愿意同大家一起讨论。

农村耕地出租多少钱一亩？直补归谁？

就我们这的实际情况，简单交流一下。耕地出租和近几年实行的土地流转虽然说法听起来不同，其实道理是一样的，都是农民把自己名上的责任田出租、流转给别人耕种，获得相应的租转费款。

多少钱一亩，真没一等，没有具体规定，是租者与被租者双方协议确定。各地不同，就是本村也不同，租者也是看被租者的地亩数、位置、及地的整、零散、及地里有无其它坟墓建筑树木等，当然以大块地亩便于耕种。零散地块，就不愿意租或价格就偏低。再一个价格不一的原因是，被租者的意向不同，贱贵也要租出去，有别的打工或工作做，根本就不想种地的。还有家里有打工的，有中老年人和妇女的，价格低就不愿租出去，自己仍可以耕种的。

签于种种情况不同，租者为了多租地，或尽可能成方连片地块整壮，变于规模化管理和机械作业，所以，他会因地制宜以不等的价格包租。形成了都是租的地，价格由400～1000/亩不等的租金。

至于直补款归谁的问题，虽然国家原则上有个说法，即谁种地谁受益，意思就是归现实种植者。但实际在租包时，农民都保留这个粮食直补款，都舍不得连地一起租出去。因为，粮食直补是逐年上涨调整的，尽管调整上涨的幅度极低，一起租出去，不合适。如果，租者硬愿意要也可以，每亩地的租金相应也得高出100多元，这在双方协商而定了。

农村出租耕地不同的地方价格也不一样。耕地有平原地，山地，洼地，这样的话价格也会不一样。每个地区出租耕地价格也不一样，南方北方有差异。

在我们这里有的耕地出租每亩150到300这是普通耕地，土质比较好的耕地要500一亩。

对于补贴归谁我来说一下，农村如果要出租耕地一定要有法律意识，一定要签合同，签合同的话，内容肯定有如果遇到国家政策征收，补贴归谁。打个比方，有个农户把耕地租出去20年，到现在才10年就遇到国家征收，合同还没到期，补贴归谁呢？

农户出租土地后，土地承包经营权并没有发生转移，仍由农户享有。所以征地补偿款、安置补助费，会按照征地区片综合地价，依照规定流程分配给农户。

大家说小编说的有道理吗？

我们这里的可耕地的承包费每亩地在220～～280元。但是在去年的时候每亩地400元！所以这个价格是每年都在变化的！我们这里主要种植小麦，所以每年的种植小麦的补贴费用依然补给了土地的承包者而不是种植者！

土地承包价格的变化规律

前几年我们这里种植大蒜的收益比较高，所以土地承包费也水涨船高的上涨。但是，去年大蒜的价格，以承包土地种植大蒜的蒜农基本上都赔钱了，所以就出现了大规模的退租潮！进而影响了土地的承包价格！所以说我们这里的土地承包费跟大蒜的价格有着密切的关系！

粮食补贴到底给谁更适合种植业的发展！

从我个人种地这些年的经验来看，我觉得应该把粮食补贴给实际种植者应该更合适一点！毕竟现在在农村种地的投资成本每年都在增加，比如说农药，化肥，人工费！粮食补贴的形式可以换成，***或者农药或者化肥，这样的话就极大地提高了种植者的积极性！因为国家补贴这些农药，化肥或者***的时候，一定要严把质量关，只有这样才能够减少我们种植大户买到***的肥料，农药和***的几率，好的***是农作物高产的第一要素！只有把产量提高了，我们种植者才有可能获得收益！

我是豫东小农来自农民的一个种植大蒜的蒜农，希望我的回答能够帮助到你！🙏🙏🙏

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