福州物业费收费标准
多层住宅0.95-1.150.70-0.95(不含)0.50-0.70(不含)0.50元(不含)
高层带电梯住宅(8层及以下)1.50-1.801.20-1.50元(不含)0.90-1.20(不含)0.90元(不含)
高层带电梯住宅(9层及以上,不含100米及以上超高层住宅)1.70-2.151.35-.1.70元(不含)1.15-1.35(不含)1.15元(不含)
物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据。
soho值不值得投资,关键看社会需求、城市政策与价格!
首先看社会需求——
写字楼白领:与80年代生人不同,90年代末生人、00后以独生子女为主,个性独立,喜欢独处,这从大学城片区soho出租率超高可见一斑。每年,福州大学毕业生约达9万人,其中,约有40%会留在福州,有接近4万人体量,这些人,大部分将成为溶入福州,成为出入写字楼的白领阶层。只要其中有不低于25%的人租赁soho,人数就有近万人。
***小伙伴:酒吧、夜总会等是福州高收入人群,喜欢独立空间,可以承担得起相对高昂的房租,目前福州约有不低于5万人从事***及相关工作。这部分人唯一的问题,生活方式日夜颠倒。
综上所述,福州的soho有非常大的市场需求。
福州东二环
自疫情期间的泉州***发生后,福州针对改造的群租房开始了大规模的梳理,截止5月5日,福州就已经核查整治群租房超7000套。群租房之所以能大行其道,恰恰就是因为群租房以较低的价格解决了“独立空间”这个问题。而soho最大的受众也是喜欢有“独立空间”的人,所以,这对福州soho是一个很大的利好。
大商场的话高档的有前景的,这不仅仅是盈利,也体现在日后可能出现的商铺地价涨幅,不过也要看周围的人流量,人们的消费能力,消费人群,这方面一般会体现在营业额上,但如果是高档的大商场,所追求的就只只是这方面的需求了,文化,政策,活动,商业,交流,乃至国际贸易
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