自驾游去江西宜春市天沐水上乐园比较好玩。
它位于江西省宜春市温汤镇,是华东地区最大露天水上乐园之一。
有专为儿童设计的超大型奇幻世界等,还有精彩绝伦的节目表演,是集戏水、游乐、休闲、餐饮于一体的水上***王国,更是游客休闲避暑的胜地!
先以个王思聪买房子的段子开始,大家可以明白***买房的人现在过得怎么样了?创业的人怎么样了?相信经济学家的人现在都拍着大腿在后悔啊。
1.在房屋商品化改革初期,2002年,在成都市一环买了一套130平方米的房子,首付7成,房贷30年还清,每月还得还300多元。现在又后悔又不后悔,后悔是因为首付7成、当初应该首付3成,买2套!不后悔是买房后,属于第一批上车的,现在已经涨了多倍了。
2、在房屋***刚刚推出时,不仅仅是为自己买房居住,发现商机的人现在怎么样呢?这些当年***买房的人中,有一些眼光比较好高的很快从其中发现了商机,然后就又***买了第二套,第三套,甚至更多的房子,这些年来,光是收租的钱就已经大大超过了当年的付出,很多人就因为当时的这一个决定,现在就过上了想去哪就去哪,想干嘛就干嘛的潇洒生活。
具体举个例子,***如十年前,在上海***买房子和不买房子,发生了啥改变呢?
在上海,让时光回到2007年,以150万的总价(可以***)买了上海浦东的房子,2017年以1100万成交。十年之间,涨价了950万。计算下房子带给你的赚钱速度:
这套房子一年涨95万,一个月涨79166元,每一天涨:2638元。每小时涨:110元,平均每分钟涨:1.83元。即便在睡梦中,房子还是以每分钟1.83元的速度在增值,这可比做任何理财都回报高啊。在十年前还没有限购,如果有勇气利用***进行往复操作,多买下三五套,相当于一套房子就是一台印钞机,一个月能能挣7万的。
人生的变化就是这么偶然,一套房子,一次***可以改变很多
十年前上海房价大概1万一平米,即使月薪才3千,咬咬牙买了房,那么在十年之后,其实购买的房子价格会永远停留在1万一平米,担任个人薪酬会不断上涨,供房毫无压力。
朋友们好!
***500万元买房子的人过的如何?这个主要看是什么时候***500万的,如果是十几年前***500万买房子,那么可能会过的相当不错。如果是这两年***500万买房子,那么还***压力比较大,可能日子就需要勤俭一点了。
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过去十几年房产走势分析
过去的十几年,我国房产价格出现了一个黄金时代的走势,整个房产市场都表现为上涨的态势,有些城市涨的多一些,有些城市涨的少一点,可以说涨幅都是比较多的。
下图是70个大中城市新建住宅价格指数图,丛总可以看出来,2008年的时候70大中城市住宅价格指数是100点,到了2017年的时候,住宅价格指数达到了330点左右。因此,可以说70个大中城市平均涨幅达到了原来价格的2.3倍。
因此,从整体上来说,过去十几年只要是买房子,可以说都能够赚到不少。
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如果10年***500万买房子
正在享受生活。
能***500万,充分证明你的实力非同一般。银行特别是商业银行,他放***主要目的是为了营利。他不会做亏本的买卖。能贷到五百万就已证明你实力了。
近十年来,我身边的朋友,熟人。只要是投资买房的。身价是暴增。十年前房价是一平方三千不到,一七年时暴涨到一平方八千。如果五百万***买房,可以买到六百平。一套一百平,就是六套。现在市场价在一万二一平,新房今年最高价是一万六一平。按年利率百分之六算,五百万***利息接近一百万。房子涨了四千一平,六百平,是二百四十万。三年也赚到一百多万。理论算,实际可能赚的会更多。
房价只会缓缓的涨,目前看不到跌的可能性。房地产已深深的深入经济的方方面面。跌价的代价是任何人都无法承受的后果。最最理想的结果是稳住,不涨也不跌。
我个人其实希望他回归正常,就家乡目前来看,房价每平四到六千才是最最完美的。住者有所住,让炒房客无利可图,自然而然就退场了。房子已到了爱他在心,口难开的地方。
大致可以分为两种情况,一种是十年前***五百万买房,在十年前房价偏低,那时候钱的购买力比现在好,2008年M2在47.5万亿元左右,现在M2在194.5万亿左右,十年时间货币供应总量翻了4倍,房价更是翻了几倍,倘若十年前***500万买房,现在应该是坐拥多套房产,资产以亿计的人生赢家了。
另一种情况是最近一两年***500万买房,此时房价已经历经了数年涨幅,处于价格高位,买房后房价增值并不显著,倘若在一线城市***500w买房,按30%首付计算,现在应该欠银行785万左右,过着每月还款3.2万左右的生活,必须努力奔跑,不能失业,不敢轻易大额消费,倘若有家庭,生活过得应该不算宽松。即使在一线城市,他的年薪最低也要在80万左右,每年一半收入用于还***。
倘若他在三四线城市杠杆买房,500万可以买几套,具体应该是房产抵押然后再***买房,这两年三四线城市房价表现也不乐观,不用房价走低,即使房价平稳,甚至涨幅略小,他也无力承担巨额的***,持有房产对他来讲就是亏损,那么他表面看似持有几套房子,实则不堪重负,现在应该在出售手里的房子。
500万依旧是那500w,同样是买房子,但是时间点不同,结果就大相径庭,这就经济学所说的货币时间价值,时间节点至关重要。
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2003年是我国房地产市场刚刚开始市场化大迈进之年,很多的温州炒房团进入上海房地产市场。当时的房价一般在5000多元/平米可以买到,一个100平米的房产也就在60~70万之间。按照20%的首付加80%的按揭,那么自由资金100多万,通过***500万可以卖到10套上海的房子。
15年过去了,上海的房价至少也要上涨8~10倍。而且上涨后可以用2~3套逐年出售来还债,再用租金来还按揭。到如今估计可以守住7~8套的房产,也就是可以达到5000万的市值的房产。
可是,我国回过头去看当年在上海炒房的那些人,其实在赚到第一桶房地产的快钱后就不会再停下贪婪的脚步……
于是开始向北京方向炒房,而后反回来到温州本地炒房,几乎把温州的房价超到了上海的高度,接着把杭州也超了上去。可是很多在2009年的高点之时还在不停地玩里冲,经过了2012年~2015年的疯狂下滑,很多炒房者早已资不抵债,在外债风波和投资失利的情况下,很多都是割肉卖掉。
真正在这些年里还可以在炒房市场上风生水起的估计还真不多。欲望会燃烧自己,也会烧毁自己的财富。真正可以在2003年前后就***500万以上进入而不闻不问的投资人很少,所以也就很难守住本可以增值的5000万。
市场如战场,也叫野火烧不尽 ,春风吹又生。总会有很多的老草被无情地燃烧,而后还会有大量的新草茁壮成长。
当年肯***500万而自由资金只有100万的这批人,一定是投资十分激进的人,笔者说一句过激的话,有10%的人可以让财富保留在1000万以上就已经是万幸了。更多的人可能根本就没能增加太多的财富,或者如今最值钱的还是当年买下来自住的那一套房产了。
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