海甸岛修车价格,

1. 谁能告诉我海南到处都在卖房又办不了证这是为什么？

谁能告诉我海南到处都在卖房又办不了证这是为什么？

最有炒头的就海南了。其他地方你拿忽悠人来。先不管海南最后能不能搞起来，有料啊。 办不了证的，要么自己没购房资格，要么违规交易安置房小产权房，还有买卖宅基地的。 海南要的常住人口，引进人才，不是要炒房客，炒海南不好变现。 明年很可能还要试征房产税了。别听中介扯蛋就人手一套，东北来得早的，人手五套都是少的。本地人***户十几套的铺天盖地，坐看多套的怎么办。是脖子硬死扛，还是跑路～

没有的事，我和朋友们一共在海南买了五套房，都顺利办理了产权证。

不能办理产权证的，肯定是房子存在以下问题之一：

1、购房人不符合限购条件

2、房子开发手续不全。

3、开发商未交清应缴纳的费用。

4、小产权房

5、开发商违规销售

6、销售公司存在欺诈行为。

其实，海南还有比这更坑人的。16年，就出现过外地人刚刚买完小产权房，装修半截，就被强行拆除的情况，至于开发商延期交房、开发商破产，开发商卷走购房人购房款造成血本无归的案例很多。

为避免被坑，海南购房，尽量购买现房，购买前，要仔细查看开发商资质、销售单位资质证明。还要查看建设手续是否齐全，最少要有土地使用证、规划许可证、施工许可证、销售许可证才能购买，这些证书都应该是原件，如果有怀疑，还应该到城建局有关部门核实无误后再购买。

说在海南到处都在卖房又办不了证，这个说法不客观，事实并不是那样。

五证齐全的视角

从销售的视角看，“五证”齐全，是售楼的必要条件。在这个视角下，有两个重要的环节，一是合同网签备案，二是开具收款发票。这两个条件，是办理房产证的基础条件，还不是充分条件。

项目验收的视角

在期房售房制度下，房产先行销售，后完成项目竣工。社会上，有很多误解，认为建筑（房产）竣工验收，即可办理房产证，其实不然。建筑工程竣工验收合格与否，由开发商自主确定。项目验收，是指规划报建综合验收，涉及七八个相关部门，全部验收盖章才算项目验收通过。

房产***的视角

有几个必备要素：购房合同网签备案；项目综合验收通过；契税、维修基金已全额缴纳；***及相关凭证齐全。如果办不了房产证，大都出现在项目综合验收上。为什么项目无法通过综合验收？基本上“五证”都有瑕疵。

情况基本就这样。

这个需要多方面看待。

首先，海南到处都在卖房，其实归根结底是因为里面有利益的驱使。首先是有需求，可以说全国各地的人尤其是内陆地区的人更偏向于海南购房，原因很简单，养老、投资、度***三类需求。

再加上政策的导向，全国同时能够满足这三项的内容屈指可数，而海南正是其中最重要的一个。所以购房欲望的旺盛必然导致海南房地产市场的火热。

而对于地产商而言，本地需求肯定是远远满足不了房地产市场，那么必然会导致中介、渠道商人扎堆卖房的情况。

所以，你会看到遍地的中介开始遍地开花。他们为了卖房子所以才聚集于此。

下面我要开始说最重要的问题了。

办不了证的问题，其实是因为土地性质决定的，中国的土地分为两种，一种是国有土地，一种是集体土地。划归国有的土地被开发商拍来，通过建设销售获得利润，当地***则通过土地出让获得资金，用来完善周边的配套，例如修桥补路，例如通水通电。这是一个良性循环。当然要在房价不突飞猛涨的前提下。90年代，海南就经历了一波遍地烂尾房的现象（不知道请百度，甚至中国第一个破产的银行都在这里）。所以，如何控制房价过快上涨就是这波政策调控的关键。

所以，你能看见海南的限购政策是这样的。

到此，以上就是小编对于海甸岛修车价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于海甸岛修车价格的1点解答对大家有用。