济南维修基金缴纳标准是建筑面积成本价的5-7%,其中配备电梯的住宅,房地产开发企业要缴纳4%、购房人要缴纳3%,而不配备电梯的住宅,房地产开发企业要缴纳3%、购房人要2%,维修基金应开立专户,由物业公司分区管理,为每幢住宅楼单独立账,在济南购买首套住房,其房屋面积不超过90平方米的话,契税征收房屋总价的1%,若房屋面积在90-144平方米,契税可以减半征收,也就是征收交易额的1.5%,而房屋面积超过144平方米的话,契税就没有减免,需征收3%。
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1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取,具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
电梯日常维护保养收费标准 :
自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准 收费=基本收费 x【1+高(长)度系数十企业系数十使用年限系数十产地系数—集中度系 数】(元/台/年)序号项目 基本收费(自动扶梯提升高度 4.5m、人行道长度 8m)备注 1 半包 4000 元承担单件 500元 以下的电梯配件 2 全包 6500 元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件。
货梯维护保养收费标准;收费=基本收费 X(1十楼层系数十企业系数+距离系数十载 重量系数十使用年限系数)(元/台/年)序号项目 基本收费(5 层/5 站)备注 1、半包 5000 元承担单件 500 元以下的电梯配件 2、全包 6600 元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件 润: 1、楼层系数:以 5 层/5 站为准,每增加五层加 10%; 2、企业系数:以 C级企业资质为准,B 级增加 1%,A 级增加 2%; 3、载重量系数:以 1 吨载重量为准,每增加 1 吨增加 5%; 4、使用年限系数:≥5 年增加 10%、≥8 年增加 20%。
医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的 110%计算。
杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的 35%计算。
1、不同地区不一样,还有签订维保合同时所含不同维保项目价钱也不一样,再有就是多少层的运行速度多少载重多少等等。
2、6层以内的电梯一年的维保费(清包)和年检费合计约5000元上下,当然要看你的梯况好坏、地理位置等等,梯况不好或是位置偏远的价格更高些。
3、一般来说一部20-30层的住宅电梯一年的维保费用在一万到两万之间吧。这是中包的价格不含大修及配件。
4、保养费用一年3600元,定检费650元起步,7层(含)以上每层加35元,这是地区的行情。
2021电梯一年维护费用标准
1、电梯每年保养费用,看梯况,使用环境和使用频率不一样,每年的维修费用都不一样。有些公司电梯保养费还分为清包、半包、全包方式:
市区清包一般300/月,交通不是太方便的地方350-400/月(清包只是劳务和交通费);
半包一般为清包的1.2倍(半包除清包外,还包括润滑油、棉丝、灯泡、开关等小额易耗品);
全包根据电梯运行状况(和质量、使用年限等有较大关系)需单独报价(一般不包括主机、门机、钢丝绳和主板等大件的更换)。全包一般是800/月以上,就是所有配件更换维修全免费。大修除外。
2、一般一个月一台电梯是300左右,12个月就是4500左右。区域、型号、层站不同而不同,保养合同分标准保、半保、全保,标准10层一般公司标准3600以上.
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