在头条问网友,只能看到众口骂物业。并不是事情真相。
我只奇怪一点,天燃气也是在物业买吗? 而 水电费在物业买的小区还是很多的。
水电抄表到户,供应单位与住户直接结算,这是国家推行的新政。但许多地方执行不力,原因主要在水电企业,而不在物业公司。 物业公司并不能想怎样就怎样,面对水电企业这些垄断企业,有时当地***也没办法。
这里面牵扯到小区水电设备、管网的财产移交问题,还涉及水电企业要投入一大笔资金和人力(运行维护和收费系统改造)的问题。总之,对水电企业是负担,不是利好,所以积极性不高。
小区物业是外来的,说不定干两年就被赶走了,他们不想改变现状,开发商留下什么就用什么。
本人客观陈述,喷子狗爱喷就开喷吧!
水、电、暖气、天然气在民用部分基本上***都会给一定的补贴,单纯的水、电、暖如果完成走市场化他们是不挣钱的。因此***要求开发商要先建设好这些设施然后在水、电、暖相关管理方验收合格后无偿交给这些企业!如果企业不合格这些企业是不会收的,只能是物业统一管理!
不要以为水、电、暖企业免费接收这些设施是有多少好处,因为这些设施只能为这个小区的居民提供服务!并且如果设备出现问题维修费用还是水、电、暖企业维修,所以这种资产越多越是负担。
如果你们小区是新小区那么基本上都是开发商的相关设施不规范,水、电、暖企业不接收造成的。
作为国企又是企业性质为什么要把这些基础设施成本费用均贪派转嫁给用户呢?本来商家应该送货上门,分门内门外责任就一目了然的明白了,4700+1700元燃具每户近6000多元确实太高,特别是对农村家庭,我算过我们老两口过日子节***日女儿也回来一年就用得了瓶装燃气一瓶半大约人民币180元左右,(燃气炒菜,蒸饭,热饭菜,热水用电,洗澡用太阳能)6000多元初装费够30多年的瓶装燃气费,(包括以后的涨价费也算在内)那时我已一百多岁,根本不划算装管道燃气,管道燃气以后有用气费有维修有燃具更换费,我们一算就没有装,本小区有三分之二没装,装了的用户一个月就交费130多元现在很后悔装了,哈哈,请你们细算一下就明白了,大不了以后打回老家去烧柴火炉去,
谢谢邀请。当然不合理!燃气安装乱收费的问题一直是比较突出,各地的报道很多,大家的意见有比较大,有鉴于此,今年6月份,国家发改委、住建部、市场监管总局联合发了《关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》(发改价格〔2019〕1131号),对规范城镇燃气工程安装行为、加强工程安装收费管理提出明确要求,很多乱七八槽的收费项目都不允许了。
一、燃气工程如何安装,先看购房合同
很多新开发的房子,开发商都会在合同中约定燃气安装工程的情况,所以,购房者应该在当初买房子的时候对燃气的问题就应该很清楚,包括是否由开发商统一安装灶具,收费到包括哪些内容等等,如果合同已经有了约定,且双方合同签署时候都是真实意思的表达,那么一点问题都没有,按合同执行就好。
二、4200元每户的安装费偏高
从国内报道的数据看,新房在安装燃气工程的时候,收费从几百到上万的都有,所以大家才觉得有些是乱收费,因此有的地方直接出台了限价令,比如湖南省就规定湖南地区居民燃气工程安装费最高限价1800元/户,而山西省则要求不得超过3000元/户,从这点来说的话,是不是可以理解成1800-3000之间都是合理的?那么河南商城收取4200元就是偏高了。从实际收费看,有些项目收费真是名目繁多,所以发改委的文件中明确规定:
凡与建筑区划红线内燃气工程安装工程设计、施工等服务和材料不相关的收费,包括开口费、接口费、接入费、入网费、清管费、通气费、点火费等类似费用,涉及建筑区划红线外市政管网资产的增压费、增容费等,涉及市政管网到建筑区划红线连接的初装费、接驳费、开通费等费用,以及其他成本已纳入配气价格的表具更换等收费项目,一律不得收取,并不得变换名目另行收取费用。
三、销售指定灶具更是违规的
三部委的文件中还明确要求要引入合理的市场竞争机制,反对垄断行为的,像题主说的这种情况,明显就是违规的,且各业主完全拥有自由选择的权利,先不说统一配售的1700元价格是否合理,质量是否可靠,就这种行为本身就是有问题的。
所以,可以直接向物价部门甚至纪委举报。
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