周口房屋维修车间出租价格-周口市维修基金标准

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本文目录一览：

• 1、房屋租赁期内设施发生损坏到底该谁负责维修

房屋租赁期内设施发生损坏到底该谁负责维修

可以在合同中约定承担方式，否则需要鉴定损坏原因，如果是人为原因由租客承担。如果是自然损坏由房东承担。

法律分析：房屋租赁的日常维修可以简单分为两种，一种是房子本身的维修；另一种是房屋内物品的维修。前一种在法律上也叫房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

如水龙头不是由承租人损失，而是本身就有问题，比如老坏，像这种情况由出租人来负责。因此双方在签订租房合同时，要备注清楚房屋设施出现损坏谁负责，这样出现问题就可以按照合同的约定来处理。

对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

房屋租赁期间电器坏了由谁负责房屋租赁期间电器坏了，一般由出租人来修，双方另有约定的除外。

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