遵义修车凯迪拉克价格表,遵义修车凯迪拉克价格表图片

1. 杭州买套房花了600万，现在房价降了200万，能找开发商退钱吗？

杭州买套房花了600万，现在房价降了200万，能找开发商退钱吗？

房价一年时间上涨50%的情况很多人都遇到过，100万的房子变成了150万，从来没有人这时候找开发商退房，更没有人去给开发商补差价。

买套房600万，降了200万，同样的道理，也不能找开发商退钱。

网购商品很多都可以短时间内退差价，某平台还有保价政策，主要就是网购有七天无条件退货的政策。既然有了更优惠的价格，消费者自然可以退掉买的，再买更便宜的，商家为了避免麻烦直接退差价反而成本更低。

房子就不是这回事了，一方面作为大件商品金额巨大，另一方面购买过程复杂，涉及合同签署、网签、办理银行***。如果可以随便退款，更容易被炒房客们利用，市场秩序会一片混乱，引发无数***。

市场经济，契约精神就要放在第一位。既然600万元买下，说明接受了这个价格，认可了房产质量。只要不是开发商违约，或者房产存在质量问题，退房和退款都是不行的。

前一阵子，山东青岛一个楼盘，买房者刚刚买完房子，没多久，一套房子房价下跌了80万，买房者不干了，众多买房者一起去打砸售楼部，这一***，引起了极大的关注。

从法律上来说，房子一旦买了，房子的所有权就归购房者所有了，不管是房价下跌了，还是因为其他因素导致房子没有了，比如说洪水，比如说地震，这些事情都必须是购房者自己来承担的，打砸售楼部肯定是违法的。

从情理上来说，房价下跌了，也肯定是不能退房的。之前的二十多年里，房价一直上涨，我们经常看到房价下跌了，购房者去打砸售楼部，房价上涨了，却没有见过一个赚钱了，还去补钱给开发商的。买房子，就和买股票一样，涨跌都是要由自己承担的，要是房价上涨了，你还愿意把房价上涨的部分，退回给开发商一部分吗？

现在的楼市，以及的未来的楼市，都不会是一直上涨的局面了，房价涨跌都会是常态，买房买亏了也会大有人在，房价下跌了，只能自己承担 找开发商退房是毫无道理的。

昨天的中央经济工作会议上，再次强调：房子是用来住的，不是用来炒的。

就买房为了住，则房价的上下浮动，应该当与居住质量无关？前几天接到一房屋中介电话，告诉我的住房这十年，只涨了50％，远不如什么什么小区。我的回答是：感觉住得不错，房价涨跌应该与我无关的。

讲到房价涨跌，让我想起八年前，陪插友买了保利一处房，还末交房，就听说业主们大闹售楼处，要求退房，理由是：此处房买了一年不涨反跌。为此插友夫人对我也有意见，好像听了我的介绍才买的，上当了。我当时就劝插友，如果房价涨了，你们会给开发商提成吗？如果不会，今天掉了，也不能找开发商。还是＂愿买服跌吧＂

两年后，参加这位插友儿子的婚礼，新郎官对我说：听你话才买的婚房，现在涨了200％，现在想买可买不起了。我开玩笑的对新郎妈妈说：现在背后不骂我了？

如果房价涨了，开发商可以找你要钱吗？

杭州2015年就已经出现过类似新闻，当时业主买完房几个月，二期就开始降价销售，一起部分业主就联名要求退房并且补偿损失，甚至连请***造势的误工费也要开发商处。开发商当时只同意退房不赔偿损失，结果售楼处被一期业主攻陷，并且被还告上了法庭。

此事折腾了半年多，到了2016年初一审时，杭州房价已经有了起色，但一期业主依然强势不肯让步，要求开发商补偿和二期的差价。开发商拒绝，到了二审时，杭州房价已经飞涨，并且很多热点城市已经开启了上涨行情。一期业主一看房子几个月时间涨了几十万，又不肯退房了，此时开发商拿出和一起业主签署的原价退房协议，***当庭判判决按退房协议执行，原价退房，并由闹事业主共同赔偿打杂售楼处所造成的损失……结果这当中有几位不服气，半夜往人家售楼处墙上泼油漆，并砸坏门窗，此举被监控拍下，后来领头的被拘留。

这结局是不仅自己进去了，还得陪给开发商钱，房子也没了，再买还得多花几十万。而且这房子当时200万一套，现在变成了400万。就因为二期比一期均价便宜2000块钱。

至于题主说的这个暴跌三分之一的案例，属于比较特殊的，因为杭州从2018年高点至今跌幅也就不到10%，这跌去30%应该是极端的计算方式所得出。而且在那个一路追涨的时期买房，估计开发商也不会签保价协议或者退房协议。因此要求补差价或者退房都够呛行得通。

从心态来说，好像买房就只能赚不能亏。房子和汽车一样也是商品，买便宜买贵是自己的选择。你在4S店买辆车，别管什么价，开出店门就至少折价上万块，难道要折回去让4S店补差价吗？去年凯迪拉克30万的车直降到20万，很多车主刚开一个月，十万块就飞了，搞的市面上二手车比新车还贵，这又该谁来承担损失呢？

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