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1. 买二手房，该选老小区还是新小区呢？

买二手房，该选老小区还是新小区呢？

感谢邀请。简短回答。个人感觉生活配套老小区好点，但是停车^物业管理^小区环境^房屋质量等都是新小区好点。另外房子十年后居住及升值预期就不太乐观，当然学区房例外。根据个人需求选择。

刚需买二手房，改善买新房！

你如果是刚需，买二手房是对的！

二手房的新旧是根据楼龄来的，目前由于限售政策，二手房在售的基本楼龄都是8年以上的。

老小区一般指楼龄15年以上，这样的小区基本是初代的商品房或末代的经济适用房，这种小区一般在主城核心区域，占据最好的交通医疗学区等***，但居住环境不咋样。

新小区住的舒适度相对好，但价格也比老破小高多了。

随着各城市调控政策的升级，新建商品房的购买和销售受到了不小的阻碍。正因为如此，很多地方的二手房市场开始活跃起来。相比新建商品房，二手房的优势还是有的，第一是社区成熟，入住无后顾之忧；二是绝对现房，拎包入住；三是价格优惠，相比新房便宜不少。对于二手房的一些有些优势来说，越来越多的人被吸引。

对于新旧小区的二手房来说，还是各有千秋的。我们来仔细分析一下：

首先，老旧小区的二手房

对于老小区的二手房来说，很多房子的性价比还是很高的。我们都知道房价的上涨最主要的原因就是成本，而成本的重要组成部分就是土地价格，由于老旧小区建成年代久远，所以房屋的获得价格就相当优惠。经过这些年转手的时候已经翻了还几倍。相比其他房子来说，在价格上就会更优惠一些。

同时，老小区的周边环境相当成熟，该有的都有，省心省力。不用担心配套设施不完备。而且还可能有学区等保障。

但是，老小区的二手房也有不好的地方，那就是房子的房龄大，在***的时候会有门槛，比如提高首付或者缩短***年限等。而且老小区的房子房龄大今后的维修费用也会更高，或者维修率会更高。还有很多老小区以租户居多，这就造成小区治安会相对较差，可能也没有专业的物业等。

其次，新小区的二手房

对于新小区的二手房来说，如果不是合同更名那么都要等到五年以后出售才会更优惠。或者说是签协议五年以后在办理过户。不过这其中一定是存在变数的。

新小区的二手房价值就在于房子新，***方便很多。同时新房子的户型、格局等都会好很多，而且小区会有完整的物业保障，配套设施车库等也是齐全足量的。而且对于新小区来说，周边的规划应该更加合理一些。

老小区还是新小区并不重要，重要的是选择物业好的，交通便利的小区，这样的小区涨幅高，好出手。相比较新小区老小区的优势在于一目了然，无论是房屋质量，还是物业管理水平都一目了然。所以本人还是比较倾向于有较好物业环境的老小区。当然那种无物业或者有物业***的小区还是谨慎购买。当然部分老小区部分配套规划比较落户，车位数量不够，这个具体小区具体分析。

谢邀！看着不断上涨的房价，很多刚需用户都扛不住了，买房势在必行，二手房就成为大家的一个好选择，那么，买二手房到底选新小区还是老小区呢？坤鹏论认为，这个没有绝对的答案，要根据具体情况具体选择，下面给大家分析如下。

一、新小区PK老小区：价格

通常来讲，我们买房还是会很在意房价的，所谓货比三家，既要比哪家的东西好，也要比哪家的东西便宜。买房也是如此，通常来讲，同等地段的老小区房价比新小区便宜，除非是学区房或者是非常核心的地段，这个另当别论了。新小区通常来讲在房屋质量上肯定比老小区更胜一筹，在房屋结构以及房间规划上也会更加合理。老小区毕竟是10年甚至20年前的设计，按照现在的眼光区看以前的设计，总会觉得很老套，不够潮流。

二、新小区PK老小区：环境

新老小区的环境对比，这个没得说，现在的小区，个个像公园，小区内绿树成荫，有各种运动锻炼设备，柔性跑道、游泳池、羽毛球场等等，而老小区相比之下就显得啥也不是，有的小区只在小区中间留了一片休闲区域，摆了几张休闲的椅子，要说配套的运动设施，几乎没有，所以，从小区环境看，不得不说是云泥之别。

三、新小区PK老小区：配套

配套这一点其实非常重要，我们以后要在这个房子居住几十年，周边的农贸市场、超市、医院、学校、交通、地铁，这些通通都要考虑。相比之下，老小区这方面占明显优势，出门几分钟，所有配套都能步行到达，这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。而反观新小区，远离市区中心，位置比较偏僻，有的地方通地铁，也都荒无人烟的感觉，配套需要等十年八年才能逐步完善。

四、新小区PK老小区：物业管理

在买二手房时，与小区配套的还有一点值得注意，物业管理，这里即包括物业管理的服务，比如小区安全、小区卫生、小区绿化等等，也包括小区配套，比如小区的电梯数量。这一点对于上班族来说，其实影响不小。一般老小区电梯较少，而且电梯型号比较老，运行较慢，关键是由于小区居住率比较高，所以每天高峰时间段，可能乘坐电梯都很麻烦，有的甚至乘坐电梯需要等20分钟左右，这就悲催了。而新小区这方面明显具有优势，由于电梯本身配置较多，入住率不高，电梯就更加充裕。同时，老小区还要注意有些没有电梯的情况，这种对于老人可能就很不合适，万一遇到点什么情况，老人爬楼梯根本不行。当然，年轻人如果楼层高了也会受不了。

五、新小区PK老小区：车位

到此，以上就是小编对于肥东小高修车补胎的问题就介绍到这了，希望介绍关于肥东小高修车补胎的1点解答对大家有用。