修车工具房,修车工具车

1. 安置房维修基金计算公式？
2. 拆迁安置房需要缴纳契税和维修基金吗？
3. 消防风机房都有什么规定？
4. 9层电梯房交维修基金如何收费？

安置房维修基金计算公式？

安置房的房屋维修基金怎么计算？

1、***安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被***人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为，本息归业主，任何单位和个人不得使用。

4、业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

***安置房需要缴纳契税和维修基金吗？

财政部 国家税务总局关于城镇房屋***有关税收政策的通知：财税[2005]45号对***居民因***重新购置住房的，对购房成交价格中相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法，第二条，公有住房是指在住房制度改革和***安置中向个人出售的公有住房，是需要缴纳维修基金的。

消防风机房都有什么规定？

4.1为确保设备安全，风机房门应上锁； 4.2检修保养风机时，需经值班主管批准，且应通知消防中心； 4.3机房内禁止任何人随意操作任何开关；4.4机房内严禁私自接驳线路或移动电气设备、机械设备，确因工作需要接线或移动电 气设备时，须经值班主管批准并亲临现场指导方可进行；4.5设备发生故障时，由工程部专业技工进行修理，其它人员不得擅自进行修理；设 备检修时应做好应急措施；4.6进行检查／维修／保养时应严格按照规程进行，未按规定进行各种作业发生事故造 成各种损失的，由违章者承担一切责任；4.7机房内各种作业完毕后，认真检查有无遗漏设备的任何零件及工具，避免发生故 障及意外；打扫作业现场，填写相关记录表、以便再次维修时可以进行参考； 

9层电梯房交维修基金如何收费？

2021年新房维修基金收取标准。

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

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